Hà Nam hiện đang nổi bật trong lĩnh vực đầu tư bất động sản với hai khu đô thị mới đáng chú ý, Tiên Hải và Đông Phú Thứ, có tổng mức đầu tư lên tới 24.000 tỷ đồng. Những dự án này không chỉ mang đến cơ hội an cư cho cư dân mà còn hứa hẹn sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế và đô thị hóa của tỉnh. Hãy cùng khám phá tiềm năng và chi tiết về hai khu đô thị này trong bài viết dưới đây.
1. Tổng Quan Về Dự Án Hai Khu Đô Thị Mới Tại Hà Nam
Hà Nam là một trong những tỉnh đang thu hút sự chú ý trong lĩnh vực đầu tư bất động sản với 2 khu đô thị mới có tổng mức đầu tư lên đến 24.000 tỷ đồng. Các dự án này bao gồm khu đô thị Tiên Hải và khu đô thị Đông Phú Thứ, được đầu tư bởi các công ty uy tín trong ngành. Những khu đô thị này hứa hẹn không chỉ là trung tâm sinh sống mới cho cư dân mà còn là điểm sáng trong kế hoạch phát triển đô thị và kinh tế của tỉnh Hà Nam.
2. Chi Tiết Về Khu Đô Thị Tiên Hải: Đầu Tư Đột Phá Từ Sun Group
Khu đô thị Tiên Hải là một dự án đầu tư nổi bật từ Sun Group. Dự án có tổng diện tích hơn 234 ha, giáp với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình và sông Châu. Tổng mức đầu tư của khu đô thị này được dự kiến lên đến 12.300 tỷ đồng, trong đó 739 tỷ đồng dành cho chi phí giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư.
Khu đô thị Tiên Hải sẽ cung cấp nhiều loại hình nhà ở, bao gồm biệt thự, nhà ở xã hội và các hạng mục như trường học, khu thể dục thể thao. Với quy mô dân số dự kiến hơn 10.000 người, đây sẽ là một môi trường sống lý tưởng cho cư dân hiện đại.
3. Khu Đô Thị Đông Phú Thứ: Một Tiềm Năng Từ Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Thương Mại Hà Nội Xanh
Khu đô thị Đông Phú Thứ được thiết kế với quy mô hơn 166 ha và dự kiến là một trong những khu đô thị phát triển mạnh mẽ nhất tại TP Phủ Lý. Được đầu tư bởi Công ty cổ phần Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh, dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 11.555 tỷ đồng, với 456 tỷ đồng cho chi phí giải phóng mặt bằng.
Khu đô thị Đông Phú Thứ sẽ cung cấp các loại hình nhà ở như liền kề, biệt thự cao tối đa 5 tầng, và nhà ở xã hội cao tối đa 9 tầng. Dự kiến, khu đô thị này sẽ đáp ứng nhu cầu cho hơn 3.700 người và hứa hẹn nhiều tiện ích như văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại.
4. Tác Động Đến Quy Hoạch Đô Thị TP Phủ Lý: Hệ Thống Giao Thông Và Quy Mô Dân Số
Sự hiện diện của cả hai khu đô thị mới này sẽ có tác động mạnh mẽ đến quy hoạch đô thị tại TP Phủ Lý. Hệ thống giao thông khu vực sẽ được cải thiện với các tuyến đường lớn hướng về các khu đô thị:
- Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình nối kết TP Phủ Lý với các tỉnh lân cận.
- Các tuyến đường nội bộ được xây dựng nhằm kết nối hai khu đô thị.
Quy mô dân số TP Phủ Lý sẽ gia tăng đáng kể sau khi hai dự án hoàn thành, tạo nên một cộng đồng đa dạng và phát triển hơn.
5. Cơ Hội Đầu Tư Và Các Loại Hình Nhà Ở Tại Hai Khu Đô Thị
Với chi phí đầu tư lớn và thiết kế quy hoạch bài bản, khu đô thị Tiên Hải và Đông Phú Thứ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp. Các loại hình nhà ở tại đây không chỉ đa dạng mà còn phù hợp với nhiều tầng lớp dân cư.
Ngoài nhà ở xã hội, hai khu đô thị cũng sẽ cung cấp nhiều biệt thự, tạo điều kiện cho người dân có nhu cầu tìm kiếm không gian sống đáp ứng nhu cầu cá nhân và gia đình.
6. Các Nhân Tố Ảnh Hưởng Đến Môi Trường Và Giải Pháp Bền Vững
Khi triển khai các dự án này, chúng ta không thể không xem xét môi trường. Dự án chủ yếu nằm trên đất nông nghiệp, và việc chuyển đổi công năng sử dụng đất cần được thực hiện một cách bền vững. Các giải pháp như xây dựng hệ thống xử lý nước thải, quản lý rác thải hiệu quả và duy trì không gian xanh sẽ là rất quan trọng.
7. Tiến Độ Thực Hiện Dự Án Và Kế Hoạch Tương Lai
Tiến độ thực hiện của hai khu đô thị này dự kiến từ năm 2024 đến 2032. Theo kế hoạch, đến năm 2032, cả hai khu đô thị sẽ hoàn thành và chính thức đi vào hoạt động, tạo nên một bộ mặt mới cho TP Phủ Lý và toàn tỉnh Hà Nam.
8. Kết Luận: Hà Nam Như Một Điểm Đến Đầu Tư Bất Động Sản Hấp Dẫn
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ cùng hạ tầng giao thông thuận lợi, Hà Nam đang trở thành một điểm đến đầu tư bất động sản đầy hấp dẫn. Khu đô thị Tiên Hải và Đông Phú Thứ chắc chắn sẽ đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế – xã hội và làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực.
