Thời sự
Cải tạo chung cư nguy hiểm ở Thành Công thành khu phức hợp 24 tầng có thể
Không gì quý hơn cuộc sống, và việc biến chung cư nguy hiểm thành khu phức hợp 24 tầng tại Thành Công là một bước ngoặt quan trọng. Bài viết này sẽ khám phá chi tiết kế hoạch cải tạo, những thách thức và tiềm năng mà dự án này mang lại cho cộng đồng.
Tình hình hiện tại của chung cư nguy hiểm ở Thành Công
Hiện nay, tình trạng của chung cư nguy hiểm ở Thành Công đang gây lo ngại. Đa số các tòa nhà trong khu vực này đã được xác định là nguy hiểm cấp độ D, đòi hỏi sự can thiệp ngay lập tức. Mặc dù đã có nhiều nỗ lực vận động di dời, tuy nhiên, vẫn còn một số hộ dân ở lại, gây thêm rủi ro cho họ và cộng đồng. Các phản ứng từ cộng đồng đều đồng tình với việc cải tạo chung cư cũ, nhưng cũng có lo ngại về chất lượng và tiến độ của dự án. Điều này thể hiện rõ qua việc bày tỏ mong muốn được tái định cư tại chỗ, nhằm giữ vững gắn kết với cộng đồng và đảm bảo an ninh cho cuộc sống hàng ngày.
Phương án cải tạo và xây dựng lại chung cư thành khu phức hợp 24 tầng
Phương án cải tạo và xây dựng lại chung cư thành khu phức hợp 24 tầng tại Thành Công đã được đưa ra với nhiều điểm nổi bật. Cụ thể, UBND quận Ba Đình đã tiến hành lấy ý kiến cộng đồng về tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc sơ bộ. Đáng chú ý, phương án này đề xuất tái định cư tại chỗ cho 218 hộ dân, cung cấp căn hộ rộng hơn với hệ số đền bù K=2. Tổng diện tích sàn xây dựng của khu phức hợp sẽ là hơn 32.500 m2, bao gồm 273-294 căn hộ và các dịch vụ thương mại, sinh hoạt cộng đồng tại tầng 1-2. Điều này hứa hẹn tạo ra một môi trường sống mới, hiện đại và an toàn cho cư dân Thành Công, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc mới cho khu vực.
Chi tiết về phương án tái định cư và cơ cấu sử dụng đất
Phương án tái định cư và cơ cấu sử dụng đất tại khu chung cư nguy hiểm Thành Công đã được UBND quận Ba Đình đề xuất có các điểm cụ thể. Tổng số 218 hộ dân sẽ được tái định cư tại chỗ, với căn hộ rộng hơn và hệ số đền bù K=2. Các căn hộ tái định cư dự kiến có diện tích trung bình khoảng 70 m2. Ngoài ra, kế hoạch cũng tập trung vào việc cải thiện cơ cấu sử dụng đất của khu vực này, bằng cách chuyển đổi chức năng các tòa nhà từ nhà ở sang đất hỗn hợp và thương mại dịch vụ. Điều này giúp tối ưu hóa sử dụng diện tích đất và tạo ra một khu đô thị phát triển và hiện đại hơn, đồng thời đáp ứng được nhu cầu của cả cư dân và khu vực xung quanh.
Đánh giá ý kiến của cộng đồng về dự án cải tạo chung cư
Ý kiến của cộng đồng về dự án cải tạo chung cư nguy hiểm ở Thành Công đa dạng. Mặc dù hầu hết dân cư đồng tình với việc cải tạo và kiến trúc sơ bộ, họ mong muốn không đưa tất cả hộ dân vào một tòa tái định cư mà xây dựng cả ba tòa thương mại. Cư dân cũng quan tâm đến chất lượng căn hộ mới và đề xuất tái định cư xen kẽ trong cả 3 tòa nhà. Đồng thời, một số người dân cũng phát ngôn lo ngại về việc chất lượng tòa nhà tái định cư có thể không bằng với tòa nhà thương mại. Tuy nhiên, họ cũng mong muốn nhà tái định cư phải đảm bảo chất lượng và hệ số đền bù phù hợp, đồng thời nhấn mạnh vai trò của UBND quận và chủ đầu tư trong việc giám sát và cung cấp thông tin cho cộng đồng.
Quy trình triển khai và lộ trình dự án cải tạo
Quy trình triển khai dự án cải tạo chung cư nguy hiểm ở Thành Công đang được UBND quận Ba Đình điều chỉnh và hoàn thiện. Nếu phương án tổng mặt bằng được thành phố phê duyệt, quận sẽ lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2024. Tuy nhiên, nếu đợi quy hoạch chi tiết toàn khu được phê duyệt, thời gian triển khai có thể kéo dài thêm 6-12 tháng. UBND quận cam kết tạo điều kiện tốt nhất cho các hộ dân và cử triển khai cụm nhà chung cư này trước. Lộ trình dự án cũng tập trung vào việc tạo điều kiện cho cư dân tham gia vào quản lý chất lượng xây dựng cũng như diện tích căn hộ thông qua việc thành lập Ban Giám sát cộng đồng và cam kết về việc đảm bảo hệ số đền bù phù hợp cho cư dân.
Cam kết đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý sau cải tạo
Sau khi cải tạo, UBND quận Ba Đình cam kết đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý hiệu quả. Thành lập Ban Giám sát cộng đồng là một trong những biện pháp để cư dân tham gia vào việc giám sát thi công của chủ đầu tư. Hệ số đền bù được thỏa thuận với cư dân trong khoảng 1-2 lần, và UBND phường sẽ giám sát việc thi công của chủ đầu tư thông qua Ban Giám sát cộng đồng. Điều này giúp cư dân có vai trò chủ động trong việc đảm bảo chất lượng công trình xây dựng sau khi cải tạo.
Các chủ đề liên quan: Hà Nội / cải tạo chung cư cũ / nhà G6A Thành Công / tập thể Thành Công
