Cần lưu ý 3 điều nếu mua chung cư để đầu tư hoặc cho thuê

Khám phá bí quyết thành công khi đầu tư chung cư! Báo cáo từ Savills giải mã 3 yếu tố quan trọng: lợi nhuận cao, pháp lý an toàn và sử dụng đòn bẩy tài chính. Đọc ngay để khám phá chiến lược đầu tư hiệu quả!

Lợi ích của việc đầu tư căn hộ cho thuê vào năm 2024

Trong năm 2024, việc đầu tư vào căn hộ cho thuê đem lại nhiều lợi ích hấp dẫn cho nhà đầu tư. Theo báo cáo mới từ đơn vị tư vấn Savills, lợi nhuận từ cho thuê căn hộ có thể vượt qua lãi suất gửi tiết kiệm, tạo điều kiện thu hút đầu tư. Khảo sát 30 dự án căn hộ hạng A và B tại TP Hồ Chí Minh trong năm 2023 cho thấy mức lợi suất cho thuê ổn định, đạt 4,8% mỗi năm. Tổng lợi nhuận từ đầu tư căn hộ, kết hợp cả tăng trưởng giá và thu nhập từ cho thuê, đạt mức 7,7% mỗi năm. Điều này làm cho việc đầu tư vào bất động sản trở nên hấp dẫn hơn, đặc biệt là khi nhu cầu thuê nhà ở tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.

Xu hướng thị trường bất động sản và tiềm năng đầu tư trong tương lai

Xu hướng thị trường bất động sản và tiềm năng đầu tư trong tương lai đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Savills dự báo rằng giá căn hộ khu vực trung tâm sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, do nguồn cung trở nên khan hiếm hơn. Trong 3-5 năm tới, việc phát triển dự án ở trung tâm đô thị lớn gặp khó khăn do hạn chế về quỹ đất. Điều này tạo ra một bức tranh lạc quan về tiềm năng tăng giá và lợi nhuận cho các căn hộ ở vị trí trung tâm. Tuy nhiên, cùng với đó, việc tiếp cận nhà chung cư cũng trở nên khó khăn hơn do tốc độ tăng thu nhập không đuổi kịp tốc độ tăng giá nhà. Điều này đặt ra thách thức mới cho nhà đầu tư và người mua nhà khi cân nhắc về lựa chọn và chiến lược đầu tư trong thời gian tới.

Những điều cần lưu ý khi đầu tư căn hộ cho thuê

Trước khi đầu tư căn hộ cho thuê, nhà đầu tư cần lưu ý một số điều quan trọng. Thứ nhất là pháp lý dự án và uy tín của chủ đầu tư. Việc chọn những dự án đã bàn giao và có sổ hồng sẽ giúp nhà đầu tư có thể vay ngân hàng dễ dàng hơn. Đối với các dự án mới, việc tính toán cẩn thận và kiểm tra pháp lý là rất quan trọng, để tránh những rủi ro pháp lý tiềm ẩn. Thứ hai, là giá bán và thời điểm xuống tiền. Trong các giai đoạn mở bán dự án, giá căn hộ ở các phân khu ra mắt sau thường cao hơn so với các phân khu ra mắt trước đó. Tuy nhiên, mua nhà ở giai đoạn sau cũng mang lại nhiều ưu đãi và lựa chọn thanh toán đa dạng hơn. Cuối cùng, việc sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng là một yếu tố cần cân nhắc. Nhà đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng về khả năng quản lý dòng tiền và tránh vay quá mức, để tránh rủi ro gánh nặng trả nợ lớn trong tương lai.

Các chủ đề liên quan: chung cư , căn hộ cho thuê , đầu tư chung cư

Tổng biên tập: Nguyễn Ngọc Kim Hằng