Kinh tế
Hơn 200 ha đất khu bảo tồn thiên nhiên được thuê làm dự án nghỉ dưỡng
Khám phá dự án độc đáo tại Bà Rịa – Vũng Tàu: Hơn 200 ha đất khu bảo tồn thiên nhiên được thuê cho dự án nghỉ dưỡng. Tìm hiểu về kế hoạch, ảnh hưởng môi trường và tiềm năng du lịch trong bài viết này!
Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh thuê 222 ha đất tại Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu, Phước Bữu trong 50 năm
Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh đã đạt thỏa thuận thuê 222 ha đất tại Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu, Phước Bữu trong vòng 50 năm. Việc này được thực hiện thông qua sự phối hợp giữa Bộ Tài nguyên và Môi trường và chủ đầu tư – Công ty cổ phần Thủy sản Bình Minh. Đây là một bước quan trọng trong quá trình phát triển dự án du lịch nghỉ dưỡng, mang lại cơ hội phát triển kinh tế và du lịch cho khu vực. Dự án này được dự kiến sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cả cộng đồng địa phương và du khách, đồng thời cũng đặt ra nhiều thách thức trong việc bảo vệ môi trường và duy trì cân bằng sinh thái của khu vực bảo tồn thiên nhiên.
Tham vấn cộng đồng và đánh giá tác động môi trường của dự án
Trước khi triển khai, dự án đã tiến hành tham vấn cộng đồng và đánh giá tác động môi trường (ĐTM) tại khu vực dự án. Bộ Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp cùng chủ đầu tư để tiến hành đánh giá này, nhằm đảm bảo rằng dự án sẽ không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường và cộng đồng địa phương. Việc tham vấn cộng đồng giúp các bên liên quan hiểu rõ hơn về dự án và có cơ hội đóng góp ý kiến, đồng thời tạo ra sự đồng thuận và hỗ trợ cho quá trình triển khai. Các cuộc thảo luận và ý kiến đóng góp từ cộng đồng cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định và giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường. Đánh giá tác động môi trường được thực hiện cẩn thận và chi tiết, đánh giá các khả năng ảnh hưởng của dự án đến các yếu tố môi trường như đất đai, nước, không khí, động thực vật, cũng như đánh giá tác động tiêu cực và các biện pháp giảm nhẹ. Quá trình này giúp đảm bảo rằng dự án sẽ tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
Đặc điểm vị trí và môi trường của dự án
Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh được đặt tại vị trí đắc địa của Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu, Phước Bữu. Vị trí này có một mặt giáp tỉnh lộ 328 và một mặt giáp Khu du lịch sinh thái phức hợp Hồ Tràm, với quy mô khoảng 222 ha. Đặc biệt, khu đất này nằm trong phân khu dịch vụ hành chính, thuộc Tiểu khu 30 của Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu. Điều này cho thấy vị trí của dự án có sự kết hợp giữa tiện ích giao thông và môi trường tự nhiên đẹp mắt. Tuy nhiên, vị trí này cũng có những đặc điểm nhạy cảm về môi trường, cần được quan tâm và bảo vệ.
Khu vực này có yếu tố nhạy cảm về môi trường, như được quy định trong Nghị định 08, vì tiếp giáp với khu bảo tồn thiên nhiên và có khoảng cách khá xa so với khu phục hồi sinh thái. Điều này đặt ra nhiều thách thức trong việc phát triển dự án mà vẫn đảm bảo sự bảo vệ và duy trì cân bằng môi trường. Tổng diện tích đất bị thu hồi đều là đất rừng tự nhiên, là khu rừng tự nhiên ven biển duy nhất còn lại ở miền Đông Nam Bộ. Điều này yêu cầu chủ đầu tư phải có các biện pháp bảo vệ môi trường phù hợp để đảm bảo rằng dự án không gây tổn thương đến nguồn tài nguyên thiên nhiên quý báu này.
Phương án sử dụng đất và cam kết bảo vệ môi trường của chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án đã đề xuất một phương án sử dụng đất cẩn thận và có cam kết bảo vệ môi trường. Theo đó, hơn 10,8 ha đất núi và đất có cây gỗ tái sinh sẽ được sử dụng để xây dựng các công trình phục vụ cho mục đích nghỉ dưỡng. Điều này cho thấy sự chú trọng của chủ đầu tư đến việc bảo vệ và tận dụng tài nguyên tự nhiên một cách bền vững. Gần 17 ha sẽ được dành cho việc làm vườn cảnh, trong khi 7 ha đất mặt nước sẽ được sử dụng cho các tiện ích phục vụ nghỉ dưỡng. Phần đất rừng còn lại sẽ được giữ nguyên hiện trạng để phục vụ cho hoạt động tham quan du lịch sinh thái, giúp du khách tận hưởng không gian thiên nhiên tự nhiên.
Cam kết bảo vệ môi trường của chủ đầu tư cũng được thể hiện qua việc họ cam kết phối hợp chặt chẽ với ban quản lý khu bảo tồn để thực hiện các đề án giám sát đa dạng sinh học. Ngoài ra, họ cũng nghiêm cấm mọi hành vi xâm hại sinh vật rừng và biển, như săn bắt hoặc làm tổn thương các loài động vật và thực vật quý hiếm. Điều này cho thấy sự cam kết của chủ đầu tư đối với việc bảo vệ và duy trì cân bằng môi trường tự nhiên trong quá trình triển khai dự án.
Tiến độ và kế hoạch hoàn thiện của dự án
Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh dự kiến sẽ bắt đầu thi công từ tháng 10/2024 và dự kiến sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động từ tháng 11/2026. Điều này thể hiện một kế hoạch cụ thể và tiến triển của dự án trong thời gian tới. Việc thi công và hoàn thiện theo kế hoạch có thể tạo ra lợi ích kinh tế và du lịch cho khu vực, đồng thời cũng đảm bảo rằng dự án được triển khai một cách chính xác và hiệu quả. Trong quá trình triển khai, chủ đầu tư cần tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn về bảo vệ môi trường và an toàn lao động, đảm bảo rằng dự án không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường và cộng đồng địa phương. Đồng thời, việc hoàn thiện dự án theo đúng tiến độ cũng có thể tạo ra sự tin tưởng và hỗ trợ từ phía các bên liên quan và cộng đồng, góp phần vào sự thành công của dự án nghỉ dưỡng này.
Phản ứng và triển vọng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Bà Rịa – Vũng Tàu
Phản ứng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã thu hút sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư và người mua. Khu vực này đã trải qua nhiều cơn “sốt” bất động sản nghỉ dưỡng trong vài năm trở lại đây, với sự xuất hiện của nhiều dự án lớn như Novaworld Hồ Tràm, The Grand Ho Tram, và nhiều dự án khác. Tuy nhiên, cùng với diễn biến chung của thị trường, bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực này đã trải qua giai đoạn trầm lắng và ảm đạm kéo dài gần hai năm qua. Sự ổn định của thị trường cần phải được cân nhắc kỹ lưỡng khi đầu tư vào dự án mới như Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh. Tuy nhiên, với tiềm năng du lịch của Bà Rịa – Vũng Tàu và sự đầu tư hỗ trợ từ chính phủ và các nhà đầu tư lớn, triển vọng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được dự đoán là tiềm năng trong tương lai. Điều này đặt ra một cơ hội và thách thức đối với các nhà đầu tư và người mua, khi họ cần phải đánh giá kỹ lưỡng và chọn lựa các dự án có tiềm năng phát triển và sinh lời cao nhất.
Các chủ đề liên quan: khu du lịch , Bà Rịa – Vũng Tàu , dự án nghỉ dưỡng
Tổng biên tập: Nguyễn Ngọc Kim Hằng
